Ferney accueille le premier projet d’un agrihood mauricien avec Montagne du Lion Farm Living

Agriculture durable, autonomie énergétique et maisons bioclimatiques au cœur du projet Montagne du Lion Farm Living de CIEL Properties dans la nature préservée du sud-est de Maurice

Il est sur le marché dès ce mois de janvier 2023… Montagne du Lion Farm Living, projet porté par le groupe CIEL, est une première à l’île Maurice. Intégré dans le premier agrihood mauricien, il propose un lieu de vie attrayant et un mode de vie plus durable avec une reconnexion à la terre et à la nature grâce à la pratique du « farm living ». Au total, 68 lots sont proposés à la vente pour les Mauriciens et les étrangers dans ce projet écologique niché à l’entrée de la vallée de Ferney, au pied de la Montagne du Lion et surplombant le lagon de Vieux Grand Port.

Un concept pionnier à Maurice

Associant les mots agriculture et neighbourhood, le concept ‘agrihood’ allie qualité de vie exceptionnelle et agriculture durable. Chacune des parcelles de Montagne du Lion Farm Living s’étend sur 1 à 3 arpents et abritera, dans le respect du cahier des charges, une demeure bioclimatique entourée de cultures où pousseront une grande variété de fruits et légumes. L’objectif est de promouvoir l’agriculture agroécologique tout en offrant aux acquéreurs un cadre de vie hors du commun au cœur de la nature. (voir les détails à la fin de ce document).

Un mode de vie écologique

Cette attention portée au respect de la nature ne s’arrête pas aux activités agricoles. L’ambition de Montagne du Lion Farm Living est de faire naître, en son sein, des communautés de résidents ayant un faible impact environnemental, engagées dans une démarche de réduction de leur empreinte carbone et de retour à une vie plus simple. Pour ce faire, les maisons seront entièrement autonomes en énergie grâce à des systèmes photovoltaïques et leur design bioclimatique permettra entre autres une ventilation naturelle, la récupération d’eau de pluie, et le recyclage des eaux grises pour l’irrigation de la parcelle.

Les 170 arpents du projet répartis en 68 lots permettent une densité très faible, et une artificialisation minime de la surface. « Notre projet vise à revaloriser des terres autrefois sous cannes et aujourd’hui abandonnées en donnant l’opportunité à des individus d’investir dans l’agriculture durable tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel entre la Vallée de Ferney et le lagon du sud-est. Le projet comprend également une forte dimension environnementale avec un cahier des charges strict, des infrastructures bas-carbone et une surface de 10 hectares prévue pour du reboisement », précise Mathieu Razé, Head of Business Unit de Ferney pour CIEL Properties.

Ferney : acteur de la résilience agricole mauricienne

Montagne du Lion Farm Living s’insère dans la continuité des efforts de CIEL pour le développement d’une agriculture innovante et durable à Ferney, avec l’objectif de contribuer à mener Maurice vers une meilleure résilience alimentaire. Le Ferney Agri-Hub, en activité depuis 2020, a été le premier projet de cette démarche du groupe CIEL. Il accueille une quinzaine d’agri-entrepreneurs mauriciens et étrangers engagés dans l’agriculture durable au sein d’un écosystème favorisant leur succès. En 2022, Ferney Agri-Hub a accueilli Katapult, un programme international porté par des fonds norvégiens et plusieurs groupes mauriciens. Il s’agit d’un accélérateur de start-ups pour des solutions de food tech et agri-tech destinées aux marchés africains.

Farm Living : l’expertise à portée de main

Riche de ces expertises, Ferney sera en mesure de proposer aux habitants de Montagne du Lion Farm Living de l’assistance dans l’exploitation agricole de leur parcelle. Plusieurs formules seront à la disposition des propriétaires, allant du conseil en exploitation agricole à la sous-traitance de l’opération complète. Ainsi, Mathieu Razé explique que « l’intégration de ces lieux de vie et de leur plantation dans l’économie circulaire, dans l’écosystème agri-tech de Ferney et dans la dynamique sociale de la région est l’une des clés de notre proposition Farm Living ».

La nature comme terrain de jeu

Montagne du Lion Farm Living s’intègre, de plus, dans une région au riche patrimoine naturel et qui offre un cadre de vie donnant l’opportunité aux familles de revenir à l’essentiel. Entre crètes et récifs, elle abrite l’une des dernières forêts endémiques de l’île dans la zone de conservation de La Vallée de Ferney, ainsi qu’un lagon émeraude. Là, se trouvent les épaves des batailles qui ont fait l’histoire de Maurice et des écosystèmes de mangroves verdoyantes. Des paysages survolés par la légendaire crécerelle de Maurice n’attendent qu’à être explorés. Que ce soit pour partir à l’aventure ou se ressourcer, la région est proche des plus belles excursions de l’île. La proximité du lagon permet aussi de profiter aisément des sports nautiques.

Principales caractéristiques du projet La Montagne du Lion Farm Living

Lieu : Ferney (au pied de la montagne du Lion)

Superficie totale du projet : 170 arpents

Superficie des terrains : 1 arpent à 3 arpents

Nombre de lots : 68

Superficie de terre cultivée par lot : Entre 3 000 et 11 000 m2 selon les lots

Pratique agricole obligatoire : Agriculture durable (avec cahier des charges)

Types de résidences : Maisons bioclimatiques de plain-pied (avec cahier des charges)

Source d’énergie électrique : Panneaux photovoltaïques et batteries (off-grid)

Sources d’eau : Ferney et récupération d’eau de pluie

Traitement des eaux usées : Station d’épuration individuelle

Evacuation et ruissellement des eaux : Drains naturels